Werkzeug · Exposé-Engine

Von den Eckdaten zu einem Text, den Sie vertreten können.

Fünfzehn Handbücher, je eines für eine Objektart. Ihr KI-Assistent bekommt Ihre Eckdaten, das Handbuch gibt ihm Aufbau und Ton. Energie- und Provisionszeile übernimmt er wörtlich.

Exposé-Engine kaufen · 59 € Die Werft verbindet die Engine mit Ihrem ganzen Büro

Vor dem leeren Dokument

Die Eckdaten stehen in Ihren Notizen, die Kennzahlen im Energieausweis. Die Lage kennen Sie auswendig. Gebraucht wird ein Entwurf, der stimmt und den Sie in wenigen Minuten prüfen. Dafür braucht er konkrete Wege und offene Kosten. Mit Adjektiven ist er sparsam.

Ein Beispiel aus dem Handbuch für 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen

Gekürzt. Alle Angaben sind frei erfunden.

Was der Makler eingibt

Art der Wohnung	3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß mit Loggia
Nutzfläche und Zimmer	72,50 m², 3 Zimmer, 4. Stock mit Lift
Lage	Graz-Jakomini, Straßenbahn 3 Min zu Fuß, Augarten 6 Min
Kaufpreis	€ 239.000
Energiezeile	HWB 68,4 kWh/m²a (Klasse C) · fGEE 1,12 (Klasse C)

Was der Entwurf daraus macht

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia | Graz-Jakomini | 72 m²

Ruhig zum Innenhof, im 4. Stock und mit Lift erreichbar — diese 3-Zimmer-Wohnung in Graz-Jakomini verbindet kurze Wege in die Stadt mit einer Loggia, die abends die letzte Sonne einfängt. Geeignet für Paare oder junge Kleinfamilien.

Energie: HWB 68,4 kWh/m²a (Klasse C) · fGEE 1,12 (Klasse C)

Vollständiges Exposé-Beispiel ansehen

Was Sie bekommen

15 Handbücher als PDF, je eines für eine Objektart. Vom 1-Zimmer-Apartment über Einfamilienhaus, Altbau und Zinshaus bis zu Grundstück, Baurecht und Denkmal.
Zu jedem Handbuch der passende Prompt als Textdatei zum Kopieren.
Ein Spickzettel je Handbuch auf einer eigenen Seite, zum Ausdrucken.
Vier Master-Prompts für den schnellen Fall. Wohnung fürs Portal, Villa, Haus allgemein und ein Beitrag für Instagram oder Facebook.
Einen Leitfaden, welche Angaben die KI braucht.

In der Fassung für Österreich stehen Nutzfläche und Freiflächen getrennt. Energie- und Provisionszeile stehen so da, wie sie ins Inserat gehören. Fehlen die Energiekennzahlen im Inserat, droht auch dem Makler eine Strafe bis 1.450 € (§ 9 EAVG 2012). Beim Kauf wählen Sie die Fassung für Österreich oder Deutschland.

Was die Engine nicht tut

Sie lädt nichts auf willhaben oder ImmobilienScout24 hoch. Das Inserat stellen Sie selbst ein.
Sie prüft nichts rechtlich. Flächen, Energiewerte und Provision prüfen Sie vor der Veröffentlichung.
Sie ist keine Software und kein Abo. Die Prompts laufen in Ihrem eigenen KI-Assistenten.

Die Engine allein und in der Werft

Die Exposé-Engine

Sie geben die Eckdaten selbst in Ihren KI-Assistenten ein und wählen das passende Handbuch.

In der Werft

Der Rudergänger arbeitet mit denselben fünfzehn Handbüchern. Objekt- und Energieangaben holt er aus dem CRM und übernimmt die Energiezeile wörtlich. Verantwortung und Freigabe bleiben bei Ihnen.

Die fünf Assistenten, die lesen, eintragen und Entwürfe vorbereiten, gibt es nur in der Werft.

Exposé-Engine

59 € einmalig

Dieses Werkzeug löst einen Engpass. Die Werft verbindet Anfragen, Korrespondenz, CRM, Exposés und Fristen zu einem Ablauf.

Exposé-Engine kaufen · 59 € Die Werft ansehen

Endpreis, als Kleinunternehmer ohne Umsatzsteuer. Bezahlt wird über Gumroad, meinen Zahlungsanbieter. Die Werft mit allen drei Werkzeugen kostet 349 €, Werft kaufen.

Sie brauchen ChatGPT oder Claude. Die kostenlose Fassung genügt.